東快訊(記者許才芳)昨日,福州市人大常委會(huì)召開新聞發(fā)布會(huì),對外宣布《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)自2015年12月1日起施行。之前的《福州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。接下來,相關(guān)部門還將制訂相關(guān)實(shí)施細(xì)則。
根據(jù)《條例》,城鎮(zhèn)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、園區(qū)等應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃在報(bào)批前,組織編制單位應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃草案予以公告,廣泛征求專家和公眾意見。公告時(shí)間不少于三十日。
開發(fā)地下空間應(yīng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)
《條例》對地下空間開發(fā)、重大項(xiàng)目用地的相關(guān)情形作出了規(guī)定。
根據(jù)《條例》,開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求,依法辦理規(guī)劃許可手續(xù)。與地面建設(shè)工程同步開發(fā)利用地下空間的,應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù);獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的,單獨(dú)辦理;分層開發(fā)利用地下空間的,分層辦理。
福州市確定的重大建設(shè)項(xiàng)目,確需在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外選址的,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具選址可行性論證報(bào)告后,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證,確定是否核發(fā)項(xiàng)目選址意見書。
選址意見書等證件只能延期一次
建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期內(nèi),向建設(shè)主管部門申請辦理施工許可手續(xù)。
選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期為一年,建設(shè)單位或者個(gè)人申請延期的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前向原審批機(jī)關(guān)申請延期一次,延長期限不得超過一年。
在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建或者擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或者其他工程設(shè)施,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審查符合條件的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
農(nóng)村村民使用原有宅基地建設(shè)村民住宅項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的單位組織驗(yàn)線合格后方可開工建設(shè)。
危房改建應(yīng)當(dāng)在原有的宅基地范圍進(jìn)行
個(gè)人住宅經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者有資質(zhì)的安全性檢測機(jī)構(gòu)鑒定屬于危房的,可按照規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后可以修繕加固或者改建:
危房改建應(yīng)當(dāng)在原有的宅基地范圍進(jìn)行。市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)危房改建面積及層數(shù)不得超過房屋及土地權(quán)屬證明文件載明的范圍,其他區(qū)域危房改建面積及層數(shù)由縣級以上人民政府另行規(guī)定。
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位或者個(gè)人,接到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門停止建設(shè)通知書或者限期拆除的決定書后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,由市、縣(市、區(qū))政府責(zé)成有關(guān)部門依法采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等強(qiáng)制措施