遇一人白首，擇一屋棲居，房子對于我們每個人來說都很重要，它是溫暖，也是慰藉。房屋跟人一樣，隨著時間的推移它也會“衰老”，所以也需要“保養(yǎng)”。相信很多人都遇到過房屋加固的問題，那么為什么要進行房屋加固?房屋加固都有什么方法?需用什么材料?怎么加固?今天，小悍就房屋加固相關(guān)方面的知識給大家整理此篇。
一、加固前需要房屋檢測嗎?
房屋加固檢測是在房屋進行加固工程前，對房屋的現(xiàn)狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加固工程提供全面和專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進行。
房屋在加固前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議;加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
(1)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
(2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
(3)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
(4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
(5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
(6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
(7)房屋完損狀況檢測;
(8)抗震性能評估;
(9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
(10)房屋傾斜及沉降測量;
二、房屋什么情況下需要加固?
1.設(shè)計或施工初期存在失誤。
(1)材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;
(2)施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求;
(3)節(jié)點構(gòu)造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手;
(4)構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
如增加荷載：(1)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題;
(2)辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設(shè)備或變倉庫等;
(3)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等;
(4)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。
3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動
如改變墻柱的位置、開樓板洞等。
4.使房屋達到一定抗破壞力
如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固。
5，房屋自然老化
如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。
6.現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求，或房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計達到使用年限。
經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固;現(xiàn)在一般的建筑物設(shè)計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。
三、房屋加固規(guī)范依據(jù)
《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013
《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728-2011
《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550-2010
三、房屋加固方法有哪些?
1.粘貼碳纖維加固法
碳纖維加固技術(shù)是通過粘結(jié)劑粘結(jié)碳纖維片材和被加固的構(gòu)件的新型加固方法。這種技術(shù)可廣泛適用于各種結(jié)構(gòu)類型，并且它不會改變結(jié)構(gòu)形狀也不影響房屋的結(jié)構(gòu)外觀。碳纖維房屋加固法尤為適合對由于受火災(zāi)、腐蝕等損壞的建筑，它還能對由于局部改變設(shè)計用途的結(jié)構(gòu)進行補強和提高已有結(jié)構(gòu)的抗震性能。
2.粘貼鋼板加固法
鋼板粘貼補強法是采用環(huán)氧樹脂系列粘接劑，將鋼板粘貼在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物的受拉區(qū)域薄弱部位，使之與結(jié)構(gòu)物形成整體，用以代替需增設(shè)的補強鋼筋，通過鋼板與補強結(jié)構(gòu)的共同作用，提高其剛度，限制裂縫開展，改善鋼筋與混凝土的應(yīng)力狀態(tài)，提高梁的承載能力，以達到補強效果的一種加固方法。
3.預(yù)應(yīng)力碳纖維板加固法
預(yù)應(yīng)力碳纖維復(fù)合板加固方法適用于截面偏小或配筋不足的鋼筋混凝土受彎、受拉和大偏心受壓構(gòu)件的加固。本方法不適用與素混凝土構(gòu)件，包括縱向受力鋼筋一側(cè)配筋率低于0.2%的構(gòu)件加固。預(yù)應(yīng)力碳纖維板最大的優(yōu)點為主動加固，并且使用預(yù)應(yīng)力碳板進行加固，幾乎不增加自重和可不卸載進行加固。減小結(jié)構(gòu)變形、有效提高結(jié)構(gòu)承載能力、充分發(fā)揮碳纖維抗拉強度。目前預(yù)應(yīng)力碳纖維復(fù)合板常用寬度有500mm、100mm，常見厚度有1.2mm、1.4mm、3.0mm。執(zhí)行標準有GB50367-2013《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》、GB50728-2011《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》、GB/T14370-2007《預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器》、JTG/TJ22-2008《公路橋梁加固設(shè)計規(guī)范》。
4.植筋技術(shù)
植筋技術(shù)是建筑結(jié)構(gòu)抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固技術(shù)，是結(jié)構(gòu)植筋加固與重型荷載加固應(yīng)用的最佳選擇�；瘜W(xué)法植筋是指在混凝土、墻體巖石等基材上鉆孔，然后注入高強植筋膠，再插入鋼筋或型材，膠固化后將鋼筋與基材粘接為一體，是加固補強行業(yè)較常用的一種建筑工程技術(shù)。
5.錨栓技術(shù)
化學(xué)錨栓是一種新型的加固材料，由化學(xué)藥劑與金屬桿體組成的�？捎糜诟鞣N幕墻、大理石干掛施工中的后加埋件安錨栓裝，也可用于設(shè)備安裝，公路、橋梁護欄安裝;建筑物加固改造等場合。由于其玻璃管內(nèi)裝著的化學(xué)試劑易燃易爆，所以廠家必須經(jīng)過國家有關(guān)部門的批準才能生產(chǎn)，整個生產(chǎn)過程需要有嚴密的安全措施，并使用和工作人員完全隔離的流水線生產(chǎn)。如果通過手工作業(yè)不但違反了國家的有關(guān)規(guī)定，而且非常危險�；瘜W(xué)錨栓是繼膨脹錨栓之后出現(xiàn)的一種新型錨栓，是通過特制的化學(xué)粘接劑，將螺桿膠結(jié)固定于砼基材鉆孔中，以實現(xiàn)對固定件錨固的復(fù)合件。
6.裂縫修補技術(shù)
裂縫修補技術(shù)是一種針對混凝土裂縫這一常見工程危害進行修復(fù)、加固的施工處理技術(shù)。本方法適用于修補混凝土結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的裂縫，恢復(fù)其整體性和使用功能。但對結(jié)構(gòu)承載力不足引起的裂縫，除修補外，還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。
房屋加固是為保障房屋安全，所用加固材料馬虎不得，上海悍馬專業(yè)從事加固材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售十余年，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，實踐經(jīng)驗豐富，是您身邊加固的好伴侶。
