面對不確定性多而復(fù)雜和全面強(qiáng)大的加固工程建設(shè)，確定樓房加固設(shè)計壽命時區(qū)別對待，考慮分類過程：即維修加固，臨時的，短期的強(qiáng)化和長期的加固補(bǔ)強(qiáng)，并相應(yīng)地其設(shè)計壽命的規(guī)定。結(jié)構(gòu)加固既有混凝土結(jié)構(gòu)受自然環(huán)境、使用環(huán)境等各種因素的影響，呈現(xiàn)出不同程度的承載力不足、變性過大等缺陷，國內(nèi)外研究者針對工程結(jié)構(gòu)受損情況提出了不同的維修加固方法。橋梁加固通過一定的措施使構(gòu)件乃至整個結(jié)構(gòu)的承載能力及其使用性能得到提高，以滿足新的要求。也就是要針對橋梁所發(fā)生的不能滿足繼續(xù)使用的狀況進(jìn)行處理。房屋檢測運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
1）建筑物應(yīng)急加固：建筑物已被確定為危險（整體或局部）且因特殊原因不能立即拆除重建，或因爆炸、火災(zāi)等意外事故造成建筑物局部損壞的，必須立即進(jìn)行建筑物應(yīng)急加固。這種應(yīng)急建筑加固后的使用壽命一般不超過1年，加固后需要經(jīng)常檢查（如每3個月檢查一次），防止再次發(fā)生險情。
(二)臨時建筑物加固: 對部分臨時建筑物或者遭受火災(zāi)、地震破壞的建筑物，在緊急情況發(fā)生后及時進(jìn)行加固，討論后續(xù)措施，即采取臨時建筑物加固。 臨時建筑物的加固設(shè)計年限一般不超過五年，加固后應(yīng)每年檢查一次。 如果在期限屆滿后再次進(jìn)行可靠性評估，并發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)工作正常，仍可適當(dāng)延長建筑物的使用壽命。
3）短期建筑加固；短期建筑加固適用于已使用約30年的建筑物，以改變因其使用功能（包括樓層增加、改建）引起的加固，或業(yè)主僅需考慮拆除和重建以及城市規(guī)劃部門的要求。
短期建筑加固的設(shè)計和使用壽命一般不超過25年.這也符合“便于更換結(jié)構(gòu)部件統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的25年。必須指出的是，短期配筋設(shè)計中使用的可變荷載值不僅要按照現(xiàn)行荷載規(guī)范的規(guī)定計算，而且要根據(jù)下一個目標(biāo)使用壽命乘以小于1.0的折減系數(shù)。
4）建筑物長期加固；長期加固一般適用于使用年限較短或因各種原因使用年限不足20年的建筑物加固。鋼筋的設(shè)計使用年限一般為30-50年或更長。此外，在建工程所需的鋼筋應(yīng)視為新工程，即50年。此時鋼筋設(shè)計應(yīng)符合《混凝土鋼筋規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。需要指出的是，對于一些紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，以及業(yè)主認(rèn)為其建筑具有很高的保存價值、加固費用不成問題的觀點，可以約定50年以上的設(shè)計使用年限。
這樣，除了”荷載規(guī)范”中規(guī)定的值外，鋼筋設(shè)計中的可變荷載值應(yīng)乘以荷載膨脹系數(shù)大于1.0的值，材料的強(qiáng)度值應(yīng)為除有關(guān)規(guī)定中規(guī)定的值以外的其他值，應(yīng)采用小于1.0的折減系數(shù)。 膨脹系數(shù)和折減系數(shù)按照概率分布和相應(yīng)的統(tǒng)計系數(shù)按照“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”確定。
總之，當(dāng)業(yè)主和設(shè)計師就加固設(shè)計的使用壽命達(dá)成一致時，前者應(yīng)耐心地聽取后者的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，后者也應(yīng)尊重前者的使用功能和使用壽命要求。
